أعلنت شركة «شعاع كابيتال» عن إتمام ترتيب عملية بيع، نيابة عن الشركات التابعة لها ومستثمرين آخرين، لقطعة أرض ذات موقع استراتيجي في منطقة الخليج التجاري بدبي لشركة «دانوب العقارية»، بسعر إجمالي قدره 190 مليون درهم. وتعتبر هذه الصفقة جزءاً من استراتيجية شعاع كابيتال المستمرة لتعزيز محفظة أصولها، وتعزيز القيمة لمساهميها، ودعم نمو سوق العقارات في دبي.
أطلقت دانوب العقارية ستة مشاريع بقيمة 3.42 مليار درهم في الفترة من يناير 2022 إلى يناير 2023. وتضم محفظة التطوير الحالية الخاصة بالشركة 22 مشروعاً و 10,713 وحدة، بقيمة مبيعات إجمالية تتجاوز 10 مليارات درهم.
وشهد سوق العقارات في دبي ازدهاراً ونمواً كبيرين في السنوات الأخيرة. ويأتي هذا الارتفاع نتيجة الطلب القوي على العقارات عالية الجودة، وتنامي الاستثمار الأجنبي، فضلاً عن وجود إطار تنظيمي قوي. ويعكس بيع هذه الأرض المتميزة إلى «دانوب العقارية» التزام شعاع الاستراتيجي بالاستفادة من ديناميكيات السوق المواتية.
قال فؤاد طارق خان، الرئيس التنفيذي لمجموعة «شعاع كابيتال»: «يسعدنا الكشف عن هذه الصفقة مع «دانوب العقارية»، التي تجمعنا معهم شراكة استراتيجية متنامية. وتؤكد هذه الاتفاقية حرصنا على تحقيق القيمة للمساهمين والمشاركة في النهوض بقطاع العقارات في دبي. وتركز استراتيجيتنا على تحديد واغتنام الفرص المتاحة في السوق الإماراتي الذي يشهد تطوراً مستمراً».
وتخطط شركة «دانوب العقارية» لتطوير برج سكني حديث على قطعة الأرض التي تم الاستحواذ عليها. ويتماشى هذا المشروع مع رؤية «دانوب العقارية» لإنشاء مساحات للعيش تتسم بالجودة العالية والأسعار المعقولة لسكان دبي.
من جانبه، قال رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة «دانوب»: «سيساعد شراء هذه القطعة على إنشاء مشروع أكثر جاذبية للمستثمرين ومشتري المنازل للاستثمار والاستفادة من ارتفاع الأسعار في المستقبل، نظراً لموقعه الجذاب والمتميز».
أطلقت دانوب بروبرتيز ثمانية مشاريع في 16 شهرًا بينما تستعد لتقديم ثلاثة مشاريع لإنشاء 1303 شقة هذا العام .
دبي، الإمارات العربية المتحدة، 22 يونيو 2023
تعلن شركة دانوب بروبرتيز، المطور العقاري الخاص الأسرع نموًا في الإمارات العربية المتحدة ، عن إطلاق إليتز 2 في قرية جميرا الدائرية (جيه في سي)، بقيمة تطوير تجاوزت 900 مليون درهم بحضور صاحب السمو الدكتور ثاني بن أحمد الزيودي، وزير التجارة الخارجية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
عند اكتماله في الربع الثالث من عام 2026، ستوفر إليتز 2 750 و بما في ذلك شقق الاستوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وعدد قليل من متاجر البيع بالتجزئة. مثل معظم مشاريع الدانوب الأخرى، ستأتي المنازل في إليتز 2 أيضًا بأكثر من 40 وسيلة راحة للمجتمع، بما في ذلك وسائل الراحة الصحية ونمط الحياة والنادي الصحي وحمامات السباحة والساحة الرياضية وملعب التنس ومنطقة الشواء ومضمار الركض، من بين مرافق أخرى.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 650,000 درهم (177,111 دولارًا أمريكيًا) لشقة استوديو. ومع ذلك، ستستمر أسعار الوحدات في الارتفاع بمرور الوقت، مما يجعلها تستحق الاستثمار فيها. تأتي منازل دانون بروبرتيز مع خطة دفع جذابة ومحددة للاتجاهات بنسبة 1٪، بعد الودائع الأولية – مما يجعل الاستحواذ على المنازل ميسور التكلفة وبسيط.
عادة ما يتم تسليم المنازل في منتصف الطريق تقريبًا من خطة الدفع، مما يعني أنه يمكن للمشتري الانتقال في الشقة بعد دفع 60 بالمائة من القيمة الإجمالية للعقار. يساعد هذا أصحاب المنازل على استخراج قيمة إضافية إما عن طريق زيادة المدخرات على الإيجارات أو عن طريق دفع الأقساط الشهرية المعادلة من دخل الإيجار.
إلتيز 2 هو المشروع السكني رقم 23 لشركة دانوب بروبرتيز في غضون 9 عامًا منذ أن بدأت الشركة أنشطة التطوير في عام 2014 والمشروع الثامن على التوالي الذي سيتم إطلاقه في الأشهر 16 الماضية، والذي يترجم إلى إطلاق مشروع واحد كل شهرين – مما يجعله أيضًا أكثر مطور عقاري خاص ازدحامًا في الإمارات العربية المتحدة.
تحافظ دانوب بروبرتيز على سياسة إطلاق مشروع واحد في الوقت المناسب، وبيعه، ثم تعيين مقاول لبناء المشروع، قبل إطلاق المشروع التالي. وقد باعت حتى الآن 22 مشروعًا من أصل 23 مشروعًا تم إطلاقها حتى الآن وسلمت 12 مشروعًا منها بينما يخضع الباقي حاليًا لمراحل مختلفة من البناء.
بالإضافة إلى إطلاق المشاريع وبنائها، ستقدم دانوب بروبرتيز أيضًا ثلاثة مشاريع هذا العام بما في ذلك وافيز و جوليز أوليفز. معظم المشاريع التي تم إطلاقها في عامي 2022 و 2023 تسبق جدول البناء والتسليم.
وقال رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب، «إن إطلاق إلتيز 2 يأتي استجابة للطلب المرتفع المستمر على منازل عالية الجودة ويأتي في غضون أقل من شهرين من إطلاق مشروع فاشنوز الذي كاد أن يباع».
“إليتز 2 هو أحد مشاريعنا الكبيرة من حيث عدد الوحدات السكنية – 750 وحدة على وجه التحديد – والتي تلبي الطلب المتزايد. مع أكثر من 40 منزلًا لنمط الحياة في إلتيز 2، يوفر نمط حياة فاخر وأكبر من الحياة لأصحاب المنازل الذين سيتم تدليلهم بأفضل ما هو متوفر في السوق.
“يأتي إطلاق إلتيز 2 في غضون أسبوع بعد أن أكملنا وافيز وكسر الأراضي لبناءفيوز- أحد أكبر مشاريعنا – بقيمة مبيعات تتجاوز2.05 مليار درهم تم الكشف عنها في يناير وبيعها في غضون أسبوعين. هذا يمثل بناء فيوز بينما سيدخل المشروع الأخير فاشونيز في عملية رائدة في الأسابيع القليلة المقبلة. “
“كمطور، لدينا نهج يركز على العملاء وهذا هو السبب في أننا نركز على التسليم. يتم تسليم معظم مشاريعنا قبل موعد التسليم الموعود – وهذا يعكس التزامنا القوي تجاه مشتري المنازل والمستثمرين بما يتماشى مع شعارنا – نطلق ونقدم. “
ستكون منازل إلتيز 2 منازل ذكية ومستدامة وستستهلك طاقة أقل – بما يتماشى مع التزام الإمارات بالاستدامة. سيتوافق المبنى أيضًا مع معايير البناء الأخضر.
تقدم شركة دانوب بروبرتيز لأصحاب المنازل تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات – خاصة أولئك المؤهلين وفقًا لمعايير الاستثمار – رهناً بموافقة الحكومة. وقعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخرًا اتفاقية مع شركة دانوب بروبرتيز لتقديم عقد البيع الأولي (عقود) لمشتري العقارات على الفور تقريبًا.
كواحد من أنجح المطورين في الإمارات العربية المتحدة مع أعلى نسبة إطلاق إلى تسليم، سلمت مجموعة دانوب مؤخرًا بايز و جلامز و ستارز وريسورتز و إيلز و لونز و ,وفيز بينما تستعد لتقديم ثلاثة مشاريع أخرى هذا العام. كل هذه المشاريع حظيت بتقدير كبير من قبل أولئك الذين اشتروا وحدات فيها.
