تأشيرة الإمارات الذهبية
أمّن مستقبلك ومستقبل عائلتك من خلال تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة 5 أو 10 سنوات عبر استثمار عقاري في دبي بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر.
استمتع بدخل إيجاري معفي من الضرائب، وأرباح رأسمالية طويلة الأمد، وجرّب الحياة في واحدة من أكثر الدول تطورًا في العالم.
الحصول على التأشيرة الذهبية في 4 خطوات
استلم تأشيرتك الذهبية
احصل على تصريح الإقامة طويلة الأمد، وقم بكفالة عائلتك، واستمتع بالحياة في منزلك الجديد.
طلب التأشيرة الذهبية
قدِّم المستندات المطلوبة للتقدُّم للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات عبر البوابة الإلكترونية.
استثمر في العقارات الحرة
اشترِ عقارات بالتملك الحر، وسدد المبلغ بالكامل، واحصل على سند الملكية.
استكشِف الاستثمارات العقارية
الاستثمارات العقارية بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 5 أو 10 سنوات.
مزايا التأشيرة الذهبية للمستثمرين في دولة الإمارات

معايير حياة عالمية
تمنح التأشيرة الذهبية لحامليها وعائلاتهم فرصة الاستفادة من رعاية صحية وتعليمية رفيعة المستوى، وأعلى درجات الأمان
والاستقرار، فضلاً عن مرافق فاخرة.

ملكية كاملة بنسبة 100% للأعمال
يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية تأسيس وتشغيل وامتلاك أعمالهم الخاصة في دولة الإمارات دون الحاجة إلى كفيل محلي، مما
يعزز بيئة ريادة الأعمال.

إقامة طويلة الأمد
تُمنح التأشيرة الذهبية لمدة 5 أو 10 سنوات، مما يُلغي عناء وتكاليف تجديد التأشيرات المتكرر. كما تتيح البقاء خارج الدولة
لفترات طويلة دون فقدان الإقامة.

الوصول إلى الأسواق العالمية
بفضل الإقامة طويلة الأمد، والاستقرار، وسهولة ممارسة الأعمال، والموقع الاستراتيجي لدبي، تتيح التأشيرة الذهبية الوصول
إلى الأسواق العالمية مع اتصال ممتاز.

دخل خالٍ من الضرائب
تُحقق استثمارات العقارات المرتبطة بالتأشيرة الذهبية عوائد عالية دون أي ضرائب على الدخل الشخصي، أو الأرباح
الرأسمالية، أو عائدات الإيجار.

حقوق كفالة موسعة
يستطيع حاملو التأشيرة الذهبية كفالة والديهم، وأزواجهم، وأطفالهم غير المتزوجين مهما كانت أعمارهم، بالإضافة إلى إمكانية
كفالة عدد غير محدود من خدم المنازل.
ابتداء من AED 900,000
سباركلز
- الفرجان - دبي
سباركلز من دانوب يجلب الأناقة العصرية إلى المجتمعالنابض بالحياة في الفرجان. تم …عرض المزيد
ابتداء من AED 800,000
تايمز
- شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون
انسجم في عالم من التطور والرفاهية، تايمز من دانوب تُقدم مزيج يجمع …عرض المزيد
ابتداء من 699 ألف درهم
2أوسيز
- شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون
ادخل إلى عالم يجمع بين الفخامة والقدرة على تحمل التكاليف في قلب …عرض المزيد
ابتداء من 699 ألف درهم
أوسيز
- شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون
المنازل الفاخرة الميسورة التكلفة ادخل إلى عالم يجمع بين الفخامة والقدرة على …عرض المزيد
ابتداء من 1.27 مليون
بايز 102
- الخليج التجاري
استكشف عالم بايز 102: منزلك يُلامس السماء! تخيل امتلاك جزء من أفق …عرض المزيد
ابتداء من 1.1 مليون درهم
دايموندز
- ابراج بحيرات جميرا ( (JLT))
جوهرة أب تاون، في أبراج بحيرة الجميرا (جي إل تي)، دبي. دايموندز …عرض المزيد
ابتداء من 1.175 مليون درهم
بايز 101
- الخليج التجاري
تخيل امتلاكك لشقة تزين سماء دبي، الاستيقاظ على اطلالة بانورامية لبرج خليفة …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
سبورتز
- شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية
منزلك مركزك الصحي – حيث الرقي واللياقة! سبورتز من دانوب العقارية هي …عرض المزيد
ابتداء من 1.23 مليون درهم إماراتي
إليجانز
- شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) - دبي
إليجانز من دانوب تقدم فرصة فريدة لامتلاك إقامة فاخرة جاهزة للانتقال في …عرض المزيد
ابتداء من 1.2 مليون درهم
أوشنز
- شقق للبيع في مدينة دبي الملاحية
اطلالات رائعة كل لحظة، كل يوم! مشروع أوشنز مستوحى من جمال المحيطات …عرض المزيد
ابتداء من 699,000 ألف درهم
إيلتز 3
- شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) - دبي
مشروع إيلتز 3 يُقدم خيارات متنوعة للجميع، مع مجموعة شقق كبيرة تتألف …عرض المزيد
ابتداء من 650,000 درهم
إيلتز 2
- شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) - دبي
إن مشروع إيلتز 2 هو أكثر من مجموعة شقق سكنية، مشروع إيلتز …عرض المزيد
ابتداء من 850,000 درهم
فاشنز
- شقق للبيع في مثلث قرية الجميرا - دبي
مرحباً بك في فاشنز من دانوب، أول مساكن تحمل علامة فاشن تي …عرض المزيد
ابتداء من 950,000 درهم
ڤيوز
- ابراج بحيرات جميرا ( (JLT))
ڤيوز من دانوب تتماشى بكل سلاسة مع جوهر أبراج بحيرات الجميرا، مما …عرض المزيد
ابتداء من 650,000 درهم إماراتي
إليتز
- شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) - دبي
إليتز من دانوب مستعد ليصبح تطورًا بارزًا داخل مجتمع قرية جميرا الدائرية …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
بيتالز
- شقق للبيع في ورسان دبي
تجسد بيتالز من دانوب جوهر هذا التناغم. يمكن للسكان الاختيار من بين …عرض المزيد
ابتداء من 600,000 درهم إماراتي
أوبالز
- مجمع دبي للعلوم
أوبالز من دانوب ليس مجرد عنوان؛ إنه تجربة. تخيل أنك تخطو إلى …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
جيمز
- الفرجان - دبي
يُعيد هذا التطوير الأيقوني من دانوب العقارية تعريف العيش الفاخر بتصميمه الهرمي …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
بيرلز
- الفرجان - دبي
تعانق بيرلز من دانوب الطراز المعماري الحديث، حيث تعكس خطوطها النظيفة وتصميمها …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
سكايز
- أرجان
تخيل الاستيقاظ على مناظر خلابة لحديقة المعجزات والمرابع العربية ومدينة السيارات، كل …عرض المزيد
بيعت بالكامل
أوليفز
- شقق للبيع في ورسان دبي
أوليفز من دانوب هو بوابتك لتحقيق هذا الحلم. استكشف مجموعة متنوعة من …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
ويفز
- شقق للبيع في ليوان دبي
اختر من بين مجموعة من الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة المصممة …عرض المزيد
بيعت بالكامل
إيلز
- أرجان
اختر من بين شقق استوديو أنيقة وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، …عرض المزيد
بيعت بالكامل
لاونز
- شقق للبيع في المدينة العالمية دبي
اختر من بين شقق استوديو فسيحة وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
جويلز
- أرجان
يقدم جويلز من دانوب شققًا مصممة بأناقة ومحيطات خلابة. اختر من بين …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
بايز
- الخليج التجاري
اختر من بين مجموعة متنوعة من الاستوديوهات الفاخرة والشقق ذات غرفة وغرفتين …عرض المزيد
بيعت بالكامل
ريزورتز
- أرجان
ريزورتز من دانوب يستحضر فخامة العصور الماضية بتصميمه الكلاسيكي الجديد وتفاصيله الدقيقة. …عرض المزيد
تم البيع بالكامل
ميراكلز
- أرجان
يقدم ميراكلز من دَانوب مفهومًا ثوريًا للعيش مع الأثاث القابل للتحويل الذي …عرض المزيد
مباعة بالكامل
غلامز
- الفرجان - دبي
جلامز من دانوب يعيد تعريف المساحة بفضل الأثاث المعياري الذكي والأرائك القابلة …عرض المزيد
مباعة بالكامل
ستارز
- الفرجان - دبي
ستارز من دانوب يقدم مفهومًا سكنيًا ثوريًا في الشرق الأوسط، حيث يعزز …عرض المزيد
مباعة بالكامل
غليتز 3
- شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات
يقدم غليتز 3 من دانوب ملاذًا أنيقًا لسكان المدن مع مجموعة مختارة …عرض المزيد
مباعة بالكامل
غليتز 2
- شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات
يقدم غليتز 2 من دانوب مجموعة من 146 استوديوهات وشقق بغرفة نوم …عرض المزيد
مباعة بالكامل
غليتز 1
- شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات
يقدم دانوب مجموعة من 146 استوديوهات حديثة وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين …عرض المزيد
تم البيع
دريمز
- الفرجان - دبي
دريمز من دانوب تقدم مجموعة من 171 منزلًا مصممًا بأناقة تتراوح بين …عرض المزيد
ما هي التأشيرة الذهبية في دبي؟
أُطلقت التأشيرة الذهبية في عام 2019 لتعزيز النمو والاستثمار في دولة الإمارات، وهي برنامج إقامة طويلة الأمد يتيح للأجانب العيش والعمل والدراسة في الدولة دون الحاجة إلى كفيل محلي.
جاءت هذه المبادرة لجذب المواهب الأجنبية من خلال إقامة شبه دائمة، مع الاستفادة من دخل معفي من الضرائب وضريبة شركات منخفضة جدًا.
تُعد التأشيرة الذهبية في دبي وسيلة فعالة لجذب روّاد الأعمال، والمستثمرين في العقارات والأعمال، والمهنيين الطموحين في مختلف المجالات، والطلاب، لدعم المكانة العالمية لدولة الإمارات في سوق الإقامة والاستثمار.
فئات التأشيرات الذهبية
تختلف شروط ومتطلبات التأشيرة الذهبية بحسب نوع الاستثمار ومجال التخصص. وتتوفر بصيغتين: لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات، وقابلة للتجديد بشرط استيفاء المعايير.
بالنسبة لمستثمري العقارات، فإن هذه التأشيرة توفر فرصة فريدة للجمع بين نمط الحياة الفاخر والاستثمار طويل الأمد.
الاستثمار التجاري في التأشيرة الذهبية
ينطبق فقط على الاستثمارات داخل دبي، وهو مخصص للأشخاص الذين يملكون أو يشاركون في شركات تجارية أو صناعية مرخصة.
مناسب لروّاد الأعمال والشركاء الذين يشاركون في إدارة المشاريع ويرغبون في الاستقرار طويل الأمد.
الاستثمار عبر الودائع المصرفية
خيار منخفض المخاطر للمستثمرين الذين يفضلون إيداع رأس المال في بنك إماراتي بدلًا من الاستثمار في عقار أو مشروع تجاري.
مثالي لمن يسعى لحفظ الثروة دون الحاجة إلى الانخراط النشط في الأعمال.
الاستثمار القائم على الضرائب
يعتمد على مساهمة المستثمر في الاقتصاد الإماراتي من خلال عوائد ضريبة القيمة المضافة (VAT) وليس على الاستثمار الفعلي أو الإيداع.
هذا النوع مناسب لأصحاب المشاريع الذين يديرون أعمالًا نشطة ويشاركون في النظام الضريبي المحلي.
التأشيرة الذهبية بناءً على مجال التخصص
تُمنح لبعض أصحاب المهن والتخصصات تقديرًا لخدمتهم الإنسانية أو مساهماتهم المهنية، وتشمل:
- الأطباء
- العاملون في مجال الرعاية الصحية (ممرضون، فنيّو مختبرات…(
- العلماء
- المخترعون
- المبدعون والفنانون وخبراء الثقافة
- الرياضيون
- كبار المدراء التنفيذيين
- الأفراد المؤثرون
- الطلاب المتفوقون
- خبراء التقنية
- العاملون في المجال الإنساني
تختلف شروط الأهلية باختلاف المجال، وتشمل شهادات الخبرة، والإثباتات من الوزارات أو الجهات الحكومية المختصة.
شروط الأهلية للتأشيرة الذهبية في الإمارات
إلى جانب متطلبات الاستثمار أو المؤهلات المهنية، يجب أن يكون المتقدّم خاليًا من أي سجل جنائي، وأن يمتلك تأمينًا صحيًا ساري المفعول.
يمكن زيارة الموقع الرسمي للتحقق من الشروط الكاملة.
توفّر خدمة “تحقق من أهليتك“ من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية أداة رسمية تساعدك على معرفة مدى أهليتك بناءً على ملفك
الشخصي
كيفية التقديم على التأشيرة الذهبية في الإمارات؟
أسهل طريقة للتقديم هي عبر خدمة “لمسة واحدة“ من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP).
تُبسّط هذه الخدمة عملية التقديم والتجديد للتأشيرة الذهبية لك ولعائلتك، وتشمل إصدار الإقامات، وتجديدها، والوثائق الرسمية.
أما في دبي، فتتولى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب – دبي (GDRFA) كافة العمليات المتعلقة بتأشيرات الإقامة، بما في ذلك الموافقات والتجديدات.
في حال كان استثمارك العقاري في دبي، فإن GDRFA-Dubai توفر خدمات التأشيرات عبر موقع إلكتروني سهل الاستخدام وتطبيق ذكي لمتابعة الحالة وتقديم المستندات.
الاستثمار في التأشيرة الذهبية مع دانوب العقارية
الطريقة الأسهل والأكثر فاعلية للحصول على التأشيرة الذهبية هي من خلال الاستثمار العقاري.
مع دانوب العقارية، نقدم عقارات بعوائد استثمارية مرتفعة، وجودة استثنائية، وأسلوب حياة فاخر.
استثمر اليوم، واضمن مستقبلك بإقامة طويلة الأمد في واحدة من أكثر دول العالم رؤيةً وطموحًا.
الأسئلة الشائعة – الإقامة الذهبية
التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات
التأشيرة الذهبية هي برنامج إقامة طويلة الأمد أُطلق لتمكين الأجانب من الاستقرار، والعمل، والاستثمار في دولة الإمارات دون الحاجة إلى كفيل محلي.
يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة عائلاتهم والاستفادة من الفرص المتنوعة التي توفرها بيئة الإمارات الديناميكية.
تكون صالحة لمدة 5 أو 10 سنوات، وقابلة للتجديد في حال استيفاء شروط الأهلية.
مزايا التأشيرة الذهبية:
- إقامة طويلة الأمد (5 أو 10 سنوات)
- تأشيرات مستقلة دون الحاجة إلى كفيل
- ملكية كاملة بنسبة 100% للأعمال
- كفالة أفراد الأسرة (الزوج/الزوجة، الأبناء، وعمالة منزلية)
- الوصول إلى رعاية صحية وتعليم ونمط حياة بمستوى عالمي
- دخل معفي من الضرائب وبيئة أعمال فعالة ضريبيًا
- سهولة الوصول إلى الأسواق العالمية بفضل الموقع الاستراتيجي لدولة الإمارات
التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار:
- العقارات: استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر
- التجاري: ملكية أو حصة في شركة مرخصة في دبي
- الودائع البنكية: إيداع رأس مال في بنك داخل دولة الإمارات
- الضرائب: مساهمة كبيرة في ضريبة القيمة المضافة (VAT) من خلال العمليات التجارية
لا، حاليًا تنطبق استثمارات التأشيرة الذهبية التجارية فقط داخل دبي.
المتخصصون في الرعاية الصحية (الأطباء، الممرضون، فنيّو المختبرات)، العلماء والمخترعون، الفنانون، المبدعون، خبراء الثقافة، الرياضيون، وخبراء التكنولوجيا.
كما يُعد العاملون في المجال الإنساني، كبار المدراء التنفيذيين، والطلاب المتفوقون مؤهلين أيضًا للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي.
ومع ذلك، تختلف متطلبات التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات حسب كل فئة، وتستلزم تقديم مستندات تثبت الخبرة والتخصص.
نعم، تمتد كفالة التأشيرة الذهبية لتشمل الوالدين، الزوج أو الزوجة، والأبناء غير المتزوجين بغض النظر عن أعمارهم. كما
تتيح أيضًا كفالة غير محدودة للعمالة المنزلية.
مكنك التحقق من أهليتك من خلال أداة “تحقق من أهليتك” الرسمية التابعة للهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP) على موقعهم
ي.
تقوم خدمة “لمسة واحدة” للتأشيرة الذهبية بتسجيل ومعالجة جميع طلبات الحصول على التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات، بما في ذلك كفالة التابعين، وتجديد المستندات، والتحديثات، في جميع أنحاء الدولة.
أما الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب – دبي (GDRFA)، فتتولى جميع إجراءات التأشيرة الذهبية الخاصة بإمارة دبي.