الاستثمار العقاري في دبي
أمّن مستقبلك المالي مع استثمارات عقارية ذكية
شهد سوق العقارات في دبي تطورًا مذهلًا جعله واحدًا من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين حول العالم.
بفضل البيئة الخالية من الضرائب، والبنية التحتية المتطورة، والطلب المستمر على المساحات السكنية والتجارية، تمنحك دبي فرصًا استثنائية لنمو رأس المال وعوائد الإيجار المستقرة.
في عام 2021، سجلت دبي أعلى عدد من الصفقات العقارية منذ أكثر من عقد، مما يعكس قوة السوق وجاذبيته.
وتستمر وتيرة النمو مع مشاريع عملاقة مثل مدينة إكسبو دبي، وتوسعة شبكة المترو، وظهور مجتمعات متعددة الاستخدامات تجمع بين العمل والحياة والترفيه.
هذه التطورات ترسخ مكانة دبي كمركز استثماري مرن، مستعد للمستقبل، ويمنحك الثقة لبناء ثروة طويلة الأمد.
المزايا الرئيسية للاستثمار في العقارات بدبي

نمو مرتفع في قيمة رأس المال
بفضل التطوير المستمر للبنية التحتية، وتحسين شبكات النقل، وارتفاع الطلب من السكان والمقيمين الأجانب، شهدت القيم
العقارية في دبي زيادات ثابتة تصل إلى 20% سنويًا في المناطق الفاخرة.

عوائد إيجارية استثنائية
تتفوق دبي على العديد من المدن العالمية في معدلات العائد الإيجاري، حيث تحقق مناطق متميزة مثل قرية جميرا الدائرية (JVC) وواحة دبي للسيليكون (DSO) عوائد تتراوح بين 6% و10%، وهي أعلى بكثير من متوسطات لندن أو نيويورك
أو سنغافورة.

دخل إيجاري معفى من الضرائب
يحتفظ المستثمرون بنسبة 100% من عوائد الإيجار، حيث لا تفرض دبي أي ضرائب على العوائد السكنية أو التجارية، مما يعني أرباحًا أعلى وتدفقات مالية أكثر وضوحًا واستقرارًا.

اتصال عالمي بلا حدود
بفضل موقعها الاستراتيجي، تعد دبي مركزًا عالميًا للأعمال والحياة العصرية، حيث تربط الشرق بالغرب، وتوفر وصولًا سهلًا إلى العالم عبر مطاراتها ذات المستوى العالمي، مما يجعلها الوجهة المثالية للمستثمرين وكثرة السفر.

ملكية أجنبية بنسبة 100%
تتيح قوانين الملكية المتقدمة في دبي للأجانب تملك العقارات بنسبة كاملة في المناطق المخصصة، مع الحصول على جميع
الحقوق المرتبطة بالعقار والأرباح، مما يوفر راحة البال ومرونة استثمارية أكبر.

خيارات إقامة طويلة الأمد
ترحب الإمارات بالمستثمرين الأجانب من خلال برامج الإقامة. حيث تمنح الاستثمارات التي تتجاوز 750,000 درهم إقامة طويلة الأمد، بينما تتيح الاستثمارات البالغة 2 مليون درهم فأكثر الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، دون الحاجة
إلى كفيل محلي.
انطلق نحو أكثر الاستثمارات ربحية في دبي
ابتداء من AED 900,000
سباركلز
- الفرجان - دبي
سباركلز من دانوب يجلب الأناقة العصرية إلى المجتمعالنابض بالحياة في الفرجان. تم …عرض المزيد
ابتداء من AED 800,000
تايمز
- شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون
انسجم في عالم من التطور والرفاهية، تايمز من دانوب تُقدم مزيج يجمع …عرض المزيد
ابتداء من 699 ألف درهم
2أوسيز
- شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون
ادخل إلى عالم يجمع بين الفخامة والقدرة على تحمل التكاليف في قلب …عرض المزيد
ابتداء من 699 ألف درهم
أوسيز
- شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون
المنازل الفاخرة الميسورة التكلفة ادخل إلى عالم يجمع بين الفخامة والقدرة على …عرض المزيد
ابتداء من 1.27 مليون
بايز 102
- الخليج التجاري
استكشف عالم بايز 102: منزلك يُلامس السماء! تخيل امتلاك جزء من أفق …عرض المزيد
ابتداء من 1.1 مليون درهم
دايموندز
- ابراج بحيرات جميرا ( (JLT))
جوهرة أب تاون، في أبراج بحيرة الجميرا (جي إل تي)، دبي. دايموندز …عرض المزيد
ابتداء من 1.175 مليون درهم
بايز 101
- الخليج التجاري
تخيل امتلاكك لشقة تزين سماء دبي، الاستيقاظ على اطلالة بانورامية لبرج خليفة …عرض المزيد
ابتداء من 1.23 مليون درهم إماراتي
إليجانز
- شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) - دبي
إليجانز من دانوب تقدم فرصة فريدة لامتلاك إقامة فاخرة جاهزة للانتقال في …عرض المزيد
ابتداء من 1.2 مليون درهم
أوشنز
- شقق للبيع في مدينة دبي الملاحية
اطلالات رائعة كل لحظة، كل يوم! مشروع أوشنز مستوحى من جمال المحيطات …عرض المزيد
ابتداء من 699,000 ألف درهم
إيلتز 3
- شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) - دبي
مشروع إيلتز 3 يُقدم خيارات متنوعة للجميع، مع مجموعة شقق كبيرة تتألف …عرض المزيد
ابتداء من 650,000 درهم
إيلتز 2
- شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) - دبي
إن مشروع إيلتز 2 هو أكثر من مجموعة شقق سكنية، مشروع إيلتز …عرض المزيد
ابتداء من 850,000 درهم
فاشنز
- شقق للبيع في مثلث قرية الجميرا - دبي
مرحباً بك في فاشنز من دانوب، أول مساكن تحمل علامة فاشن تي …عرض المزيد
ابتداء من 950,000 درهم
ڤيوز
- ابراج بحيرات جميرا ( (JLT))
ڤيوز من دانوب تتماشى بكل سلاسة مع جوهر أبراج بحيرات الجميرا، مما …عرض المزيد
ابتداء من 650,000 درهم إماراتي
إليتز
- شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) - دبي
إليتز من دانوب مستعد ليصبح تطورًا بارزًا داخل مجتمع قرية جميرا الدائرية …عرض المزيد
ابتداء من 600,000 درهم إماراتي
أوبالز
- مجمع دبي للعلوم
أوبالز من دانوب ليس مجرد عنوان؛ إنه تجربة. تخيل أنك تخطو إلى …عرض المزيد
أفضل المناطق للاستثمار العقاري في دبي
١- مرسى دبي (Dubai Marina)
عنوان فاخر على الواجهة البحرية يضم أبراجًا سكنية راقية، ومطاعم عالمية، ومرافق ترفيهية مميزة. جاذبيته السياحية القوية تضمن دخلاً إيجاريًا ثابتًا وقيمة إعادة بيع مرتفعة. متوسط العائد الإيجاري: من 5% إلى 8%.
٢- وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
حي أيقوني يحتضن برج خليفة، ودبي مول، ومنطقة الأوبرا. يوفر عقارات فاخرة تشهد ارتفاعًا مستمرًا في قيمتها، مما يجعله مثاليًا لتحقيق مكاسب رأسمالية طويلة الأمد. معدل النمو السنوي لرأس المال: أكثر من 8%.
٣- قرية جميرا الدائرية (JVC)
وجهة مفضلة للعائلات والمهنيين، تجمع بين الأسعار المعقولة، والموقع المتميز، واللمسات الفاخرة. تبقى خيارًا مثاليًا للمستثمرين الجدد ولمن يبحثون عن عائد استثماري مرتفع.
٤- واحة دبي للسيليكون (DSO)
مجتمع متكامل يدمج بين الأعمال والسكن والتعليم، مع بنية تحتية تقنية متطورة. ومع إضافة خطوط المترو الجديدة وارتفاع الطلب.
على مناطق الابتكار، تزداد جاذبيته كوجهة استثمارية مستقبلية.الاستثمار مع دانوب
تُعد دانوب بروبرتيز مطورًا موثوقًا في سوق العقارات، معروفًا بتقديم منازل عالية الجودة وقيمة استثنائية لا تُضاهى. ولهذا يختارنا آلاف المستثمرين:
- رفاهية بأسعار معقولة: عقارات أنيقة مصممة بعناية في مواقع استراتيجية مميزة.
- أكثر من 40 وسيلة ترفيهية: مسابح، صالات رياضية، لاونجات ذات اطلالات خاطفة، مرافق رياضية، وأكثر في كل مشروع.
- خطط سداد مرنة: 1% شهريًا، خيارات ما بعد التسليم، وبدون أي تكاليف خفية.
- التسليم في الوقت المحدد: سجل حافل بالالتزام بمواعيد إنجاز المشاريع.
- دعم يركز على المستثمر: من الجولات الافتراضية إلى خدمات التسليم ومعالجة تأشيرات الإقامة.
يواصل سوق العقارات في دبي الازدهار بفضل السياسات الصديقة للمستثمرين، والبنية التحتية المستقبلية، وأسلوب الحياة الفريد الذي لا مثيل له.
سواء كنت تبحث عن دخل إيجاري سلبي، أو إقامة طويلة الأمد، أو تنويع محفظتك الاستثمارية، فإن شراء عقار استثماري في دبي يعد خطوة ذكية ورؤية مستقبلية.
مع دانوب بروبرتيز، ستحصل على أصل استثماري استراتيجي في واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية. وبفضل خبرتنا ودعمنا المستمر، يمكنك الاستثمار بثقة وجني الأرباح طويلة الأمد.
الأسئلة الشائعة – الاستثمار العقاري في دبي
تمنحك دبي دخلًا إيجاريًا معفى من الضرائب، وعوائد مرتفعة تتراوح بين 6% و10%، وحقوق ملكية كاملة للأجانب، إلى جانب نمو قوي في قيمة العقارات، مما يجعلها واحدة من أبرز أسواق العقارات عالميًا.
نقدم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف في مناطق واعدة مثل قرية جميرا الدائرية
)، الخليج التجاري، ووسط مدينة دبي، وجميعها تتميز بلمسات فاخرة ومرافق راقية على أعلى مستوى.
يقدم فريقنا دعمًا شخصيًا يشمل اختيار العقار المناسب، وإتمام المعاملات والمستندات، ومعالجة الدفعات، لضمان رحلة استثمار سلسة وخالية من التعقيدات.
نعم، تتيح مناطق التملك الحر في دبي للأجانب شراء العقارات وامتلاكها بالكامل دون أي قيود على الجنسية أو الإقامة.
استثمر بمبلغ 750,000 درهم إماراتي أو أكثر للتقدم بطلب إقامة طويلة الأمد. ومع استثمار يبلغ 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر، تصبح مؤهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، دون الحاجة إلى كفيل محلي.
ابدأ رحلتك اليوم مع دانوب بروبرتيز، شريكك الموثوق في استثمار العقارات بدبي.